Esperanza es lo último que se pierde!! Has perdido la tuya,al buscar tu vivienda?

   Conoces esta excelente herramienta??


Lo primero que necesitarás para alcanzar tus sueños es exactamente eso: Esperanza

1.-Adquisición tradicional.      

Es la forma clásica de comprar una vivienda. Se puede buscar por cuenta propia mediante los anuncios de los vendedores o acudiendo a una Corredora de Propiedades. Es el sistema más comúnmente utilizado. Cuando se negocia directamente con un particular, no se puede olvidar el regateo, pues forma parte del ritual de compra y el vendedor siempre cuenta con un margen con el que está dispuesto a rebajar,llegado el momento.
En caso de realizar la operación a través de una agencia inmobiliaria, conviene saber que los intermediarios no perdonan el cobro de su comisión. Semejante peso, corre a cargo del vendedor, pero generalmente cuenta con ella a la hora de fijar el precio. Lo bueno de las agencias inmobiliarias, es que facilitan el trabajo y que mantienen la estabilidad de los precios para que éstos no se disparen.

iurher

2.-Propiedades  en  pueblos abandonados.

Son cada vez más los adeptos a la rehabilitación de viviendas en pueblos abandonados, que se adquieren a precios increíblemente bajos, aunque hay que invertir bastante dinero en su reconstrucción.

Muchas comunidades, como por ejemplo Horcón,Maitencillo, ofrecen ayudas de diversa consideración para la rehabilitación de viviendas. Además de aportar cantidades en dinero constante y sonante, estas comunidades facilitan los trámites de gestión, que suelen ser complejos pues las casas abandonadas podrían tener un dueño, herederos, etcétera.
Las aldeas y pequeñas villas cercanas a ciudades de un tamaño medio, como Quilpué,Villa Alemana, se están repoblando con nuevos habitantes que salen del tedioso Santiago y se refugian en la tranquilidad de un lugar aún pueblerino.

ijbfcvi

rfiuhrif
Estás en búsqueda?

3.- Grandes construcciones. 

En las grandes ciudades, los precios de las viviendas de mayor tamaño se han mantenido al igual que  los más pequeños. Así, es posible adquirir una casa de alrededor de 350 metros cuadrados en una buena zona por unos 160 millones de pesos.
Estas casas se ubican preferentemente en el casco histórico y son antiguas, por lo que ocasionan los problemas habituales de las fincas ya deterioradas por el paso del tiempo. 

khjgd

4.-Remates Públicos. 

Una vez superado el monopolio de los Martilleros profesionales, los particulares pueden aventurarse a la compra de una casa mediante subasta pública. Periódicamente aparecen publicadas en la prensa las listas de las viviendas que se subastan,especialmente,por falta de pago de las Contribuciones, si bien esta información es tan sólo orientativa y casi nunca autosuficiente como para adentrarse sin más en el mundo del remate.
En las subastas públicas, el precio es sin duda más bajo que el tradicional, pero también tiene algunos “bemoles”, y es necesario depositar una Garantía. A la hora de la verdad, conviene tener algunos conocimientos en materia inmobiliaria para comprar mediante esta fórmula. A los remates suelen acudir desde los afectados, en un último intento por recuperar su propiedad, hasta los agentes inmobiliarios, a la espera de lograr un gran negocio. Y, por supuesto, también están presentes los Martilleros, que se las saben “por libro”…

weriufhrew

5.-Autoconstrucción. 

En pequeñas zonas de hasta 25.000 habitantes, es posible levantar un chalecito imaginado. Es una excelente forma de edificar la primera e incluso una segunda residencia, siempre que usted esté dispuesto a demostrar su buena forma física. Resulta barato, pero requiere un gran trabajo. El tiempo libre se desvanece entre vigas,clavos y ladrillos. Claro que la satisfacción de lo conseguido por uno mismo es impagable. Y el ahorro, muy sustancioso.

reiuhr
Tienes tu ahorro??

6.-Permuta. 

Es el cambio de un inmueble por otro. Este trueque se suele realizar entre personas que viven en las zonas más periféricas. También se lleva a cabo cuando una de las partes tiene prisa por cambiar su domicilio por razones laborales, de salud, o cualquier otra. Estas operaciones tienen menos gastos que las tradicionales, pero presentan el inconveniente de que hay que ceñirse a una casa determinada. No se trata de una fórmula muy frecuente, aunque resuelve con rapidez el cambio.

img_0519-1

7.-Cooperativas. 

Es el sistema de promoción privada que más éxito ha obtenido en los últimos años. Los compradores optan por esta modalidad debido al menor precio de la vivienda. Pero no se puede olvidar que al entrar a formar parte de una cooperativa, el adquirente se convierte también en socio, con lo que asume los riesgos e imprevistos que pueden ir surgiendo durante la edificación.

En la cooperativa se evitan los beneficios del promotor privado y es posible lograr créditos en condiciones ventajosas y suelen ser más baratos. Sin embargo,han habido historias de sinverguenzas hasta en estos lugares.

z

  1. Promoción pública. Las viviendas de protección oficial y de precio tasado son las respuestas del Estado a las demandas de viviendas de los ciudadanos. Siempre con base en el Salario Mínimo, se puede acceder a ellas si se cumplen determinados requisitos.
    Estas últimas son viviendas ya construidas cuyo precio no debe superar los 12 millones de pesos. 
  2. Tiempo Compartido. Este sistema implica la compra por cuotas de un inmueble, con la particularidad de que lo que se adquiere es una participación en esa vivienda durante un tiempo determinado al año, junto con otras personas que también tienen la posibilidad de disfrutar de él. Tuvo muy buena acogida al principio, pero se pecó de picaresca (y de estafas) y las ventas se han estancado. Los propietarios se quejan de que los departamentos nunca están disponibles cuando se precisa.
  3. Internet. La red por antonomasia no podía dejar de incorporar un programa especial para comprar viviendas. Los adictos a Internet ya pueden visualizar desde la pantalla de su ordenador cientos de casas entre las que elegir la más acorde a sus necesidades. Con sólo acceder al programa de Gestión de Inmuebles creado por  aparece un listado de residencias en venta y la relación de los créditos hipotecarios más ventajosos, así como información legal, los pasos a seguir para comprar piso y la mejor manera de desgravar impuestos. Todos estos datos se actualizan cada semana, a la vez que se incorporan nuevos inmuebles a la lista. Una vez seleccionada la zona deseada, van apareciendo en el monitor las fotografías y los datos de los diferentes pisos. Así, se realiza una selección sin necesidad de moverse de la silla. Luego, sólo hay que ponerse en contacto con el vendedor. 

    La casa de mis sueños…

//cdn.bannersnack.com/banners/bc9szesau/embed/index.html?userId=16841346&t=1485797789

Anuncios

Responder

Introduce tus datos o haz clic en un icono para iniciar sesión:

Logo de WordPress.com

Estás comentando usando tu cuenta de WordPress.com. Cerrar sesión /  Cambiar )

Google+ photo

Estás comentando usando tu cuenta de Google+. Cerrar sesión /  Cambiar )

Imagen de Twitter

Estás comentando usando tu cuenta de Twitter. Cerrar sesión /  Cambiar )

Foto de Facebook

Estás comentando usando tu cuenta de Facebook. Cerrar sesión /  Cambiar )

Conectando a %s